江苏公务员面试模拟题：如何引导房地产良性发展

　　【热点背景】

 

　　据调查显示目前全国房地产市场运行总体平稳。3月调查数据表明大中城市中商品住宅销售价格环比趋于稳定;第一季度房地产开发投资有所增长，涨幅0.7%。相比1月份、2月份减少了3个百分点。且房地产行业体量大、涉及面广，是国民经济发展的重要组成因素。所以持续关注和引导房地产行业健康稳定发展就显得尤为必要。

 

　　【模拟试题】

 

　　疫情之下，众多网友纷纷担心房地产行业受疫情影响，自己的房子无法按时交付。对此，你怎么看?

 

　　【参考答案】

 

　　一、历史由来

 

　　中国人历来比较注重住有所居、安居乐业。好几代人都是拼尽一生只为一套房子。于中国人而言房子不只是一个方方正正的住所，而是象征着家庭、幸福和美满。

 

　　二、表明态度

 

　　疫情之下，群众担忧自己的房子无法如期交付，这种心情是可以理解的。作为政府主管部门，要正确引导房地产市场良性循环、健康发展，确保群众无所忧、无所虑，安心入住新房。

 

　　三、疫情对房地产市场的影响

 

　　疫情多点散发，房地产市场正面临新的挑战。

 

　　1.第一季度全国房屋新开工面积、土地购置面积均有所下降，降幅分别为17.5%和41.8%。该数据明显表明了当下房地产开发投资增长缓慢。

 

　　2.受疫情影响以及各地疫情管控政策的约束，大部分房地产商无法正常开工，且资金紧张。甚至出现了头部房地产企业因债务问题而塌房的现象。因此群众对整个行业的发展开始信心不足。

 

　　3.疫情之下，失业降薪等问题致使购房者停下了购置新房的脚步。这也导致房地产企业没有充足的资金保障工地正常施工。

 

　　四、助力房地产市场渡过疫情难关

 

　　1.各地政府要因地制宜、因时制宜。政策制定要根据首套刚性购房需求、合理改善性住房需求、租赁住房需求因城施策，确保购房者能够购得安心、买得放心。

 

　　2.银行要承担起社会职责。合理下调房贷利率，帮助购房者在疫情之下，减轻房贷压力，减少断供现象的出现。

 

　　3.公积金优惠。对生育二孩、三孩的家庭，在购买首套住房时可提高住房公积金贷款额度上限。

 

　　4.保障在异地务工的青年人租房需求能够得到满足。具体表现为各地政府可增加保障性租赁住房数量。

 

　　5.正确宣传“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位，引导房地产市场良性循环、健康发展。